제일빌라
장성읍 기산리
전남광주 장성군 장성읍 기산리 제일빌라 빌라 실거래가
단지 상세
제제일빌라
제전남광주 장성군 장성읍 기산리 · 빌라
제일빌라
26.01.19 · 전용 93㎡
8,000만
1년 -22.1%실거래
3년 범위 · 88㎡ 19건역대최고 1억 500만 (20.03)
5,000만1억 500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1593㎡ · 2층5,500만▼5,300만
04.1388㎡ · 2층5,430만▲30만
04.2388㎡ · 1층5,400만▼500만
02.0388㎡ · 2층5,900만▲900만
12.3088㎡ · 2층5,000만▼500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,548만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)16만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 장성군 장성읍 기산리 제일빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 23건이에요. ㎡당 87만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,925만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 45.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고려시멘트사원황룡면 장산리+3.0%5,200만 → 5,358만
- 해해주하이츠황룡면 장산리+1.8%5,500만 → 5,598만
- 부부강장성읍 영천리+1.0%9,000만 → 9,094만
- 월월드클래스1차(도나우타운)장성읍 유탕리+0.8%7,900만 → 7,965만
- 신신일장성읍 영천리+0.7%8,000만 → 8,059만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
장성군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
전남광주 장성군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 96%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 95%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.