초록마을
진원면 선적리
전남광주 장성군 진원면 선적리 초록마을 빌라 실거래가
단지 상세
초초록마을
초전남광주 장성군 진원면 선적리 · 빌라
초록마을
25.06.26 · 전용 57㎡
8,800만
실거래
3년 범위 · 57㎡ 8건역대최고 9,000만 (21.07)
5,150만9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.0357㎡ · 4층5,200만▼100만
10.2127㎡ · 1층2,250만▲50만
01.0584㎡ · 2층7,000만▼1,300만
05.1527㎡ · 1층2,200만▲200만
05.2857㎡ · 4층5,300만▲150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 장성군 진원면 선적리 초록마을은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 156만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 69.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고려시멘트사원황룡면 장산리+1.8%5,200만 → 5,296만
- 해해주하이츠황룡면 장산리+1.5%5,500만 → 5,581만
- 월월드클래스1차(도나우타운)장성읍 유탕리+1.1%7,900만 → 7,985만
- 신신일장성읍 영천리+0.9%8,200만 → 8,275만
- 부부강장성읍 영천리+0.8%9,000만 → 9,068만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
장성군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.