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경북 구미시 선산읍 이문리 삼영 빌라 실거래가

리블 터미널 · 경북 구미시

단지 상세
삼삼영
삼

삼영

경북 구미시 선산읍 이문리 · 빌라

26.04.22 · 전용 69㎡

2,850만

실거래

3년 범위 · 69㎡ 25건역대최고 4,900만 (15.04)
1,800만4,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2169㎡ · 3층2,500만▼300만
11.0384㎡ · 4층3,700만▲700만
03.1384㎡ · 3층3,000만▲250만
06.2984㎡ · 2층2,750만▲350만
07.1555㎡ · 4층2,700만▲400만

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목표가2,700만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금904만원

집값 2,850만원대출 −1,995만원부대비용 +49만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾49만원
  • 취득세 (1%)29만원
  • 지방교육세3만원
  • 중개보수 (상한)협의17만원
  • 인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 선산읍 이문리 삼영은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 47건이에요. ㎡당 41만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,850만이에요.

거래가 있던 달이 40개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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