우원빌라트103,104
오태동
경북 구미시 오태동 우원빌라트103,104 빌라 실거래가
단지 상세
우우원빌라트103,104
우경북 구미시 오태동 · 빌라
우원빌라트103,104
24.09.07 · 전용 85㎡
9,100만
1년 +7.1%실거래
3년 범위 · 85㎡ 9건역대최고 1억 800만 (14.11)
7,400만1억 800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2376㎡ · 2층7,700만▲250만
04.2176㎡ · 2층7,450만▼400만
01.0585㎡ · 2층7,400만▼500만
10.1876㎡ · 3층7,850만▲1,350만
01.2976㎡ · 2층6,500만▼2,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,879만원
집값 9,100만원대출 −6,370만원부대비용 +149만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾149만원
- 취득세 (1%)91만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 오태동 우원빌라트103,104는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 100만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.7%2,200만 → 2,259만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,846
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.3%3억 3,500 → 3억 3,922
청일한양형곡동+1.2%1억 500 → 1억 627
구미신평동지엘리베라움신평동+1.1%1억 6,000 → 1억 6,184
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경북 구미시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 36%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 36%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.