진양타운(8-65)
원평동
경북 구미시 원평동 진양타운(8-65) 빌라 실거래가
단지 상세
진진양타운(8-65)
진경북 구미시 원평동 · 빌라
진양타운(8-65)
26.06.10 · 전용 57㎡
7,117만
1년 -55.9%실거래
3년 범위 · 49㎡ 5건역대최고 1억 5,675만 (21.05)
1,200만1억 5,675만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.3149㎡ · 2층1,200만▼5,800만
09.2242㎡ · 2층2,000만▼1,700만
08.2250㎡ · 2층5,500만▼1,000만
04.1939㎡ · 3층1,500만▼500만
04.1946㎡ · 3층1,500만▼4,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,117만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,252만원
집값 7,117만원대출 −4,982만원부대비용 +117만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾117만원
- 취득세 (1%)71만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 원평동 진양타운(8-65)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 203만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 708만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 412.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 라라온빌원평동5,450만255만/㎡
- 영영남상가원평동3,000만74만/㎡
- 오오투빌B원평동2,350만88만/㎡
- 오오투빌A원평동2,200만80만/㎡
- 금금성빌원평동2,500만66만/㎡
- 트트윈빌A원평동2,000만64만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.5%2,200만 → 2,254만
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.8%3억 3,500 → 3억 4,093
구미아이파크더샵원평동+1.8%4억 2,200 → 4억 2,943
청일한양형곡동+1.3%1억 → 1억 126
구미푸르지오센트럴파크고아읍 원호리+1.2%4억 8,500 → 4억 9,092
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
임은태왕아너스파크임은동6,575만140만/㎡- 구구미송정유성푸르나임오피스텔송정동5,300만221만/㎡
- 영영무 메트로황상동4,000만111만/㎡
- 송정태왕아너스타워송정동8,300만233만/㎡
- 11동산동읍 봉산리3,960만123만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
효자그린2차(현대,삼성그린APT)지곡동2억 9,000만335만/㎡- 효효자그린2차(저층)지곡동3억 250만504만/㎡
부영사랑으로2차오천읍 원리1억 6,900만223만/㎡
힐스테이트포항오천읍 원리2억 6,050만377만/㎡
포항자이아파트대잠동3억 9,000만459만/㎡
이 지역 빌라 전망
경북 구미시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 35%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 35%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.