여명상가빌라
풍호동
경남 창원시 진해구 풍호동 여명상가빌라 빌라 실거래가
단지 상세
여여명상가빌라
여경남 창원시 진해구 풍호동 · 빌라
여명상가빌라
22.04.08 · 전용 64㎡
7,300만
1년 -26.3%실거래
3년 범위 · 62㎡ 10건역대최고 1억 1,700만 (14.09)
5,400만1억 1,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1062㎡ · 6층5,700만▲300만
06.1562㎡ · 4층5,400만▼100만
09.0962㎡ · 5층5,500만보합
02.1662㎡ · 6층5,500만▼1,400만
11.0862㎡ · 4층6,900만▼2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,900만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,310만원
집값 7,300만원대출 −5,110만원부대비용 +120만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾120만원
- 취득세 (1%)73만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 풍호동 여명상가빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 131만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 22.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+3.3%6,350만 → 6,558만
- 녹녹수빌라풍호동+1.3%6,000만 → 6,077만
진해신항만경남아너스빌마천동+1.2%1억 8,900 → 1억 9,129- 상상지약수석동+1.2%1억 8,300 → 1억 8,518
뉴중앙하이츠이동+1.2%8,200만 → 8,298만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경남 창원시 진해구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 93%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 94%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.