녹수빌라
녹수빌라
풍호동
단지 상세
녹녹수빌라
녹
녹수빌라
누적 67건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,930만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 풍호동 녹수빌라는 대표가 6,000만, 60세대, 준공 35년차예요. 교통은 창원중앙역 11.6km(KTX), 김해공항 21.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 풍호초 배정이에요. 배정초가 직선 216m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대야 재개발, 진해풍호 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+2.7%6,350만 → 6,520만
뉴중앙하이츠이동+0.8%8,200만 → 8,268만- 녹녹수빌라풍호동+0.3%6,000만 → 6,016만
- 진진해유진에코블루스카이속천동+0.2%2억 3,500 → 2억 3,554
풍림청안동+0.2%1억 3,000 → 1억 3,026
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
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인접 지역
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녹수빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 109만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 152%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 173분
- 배정 초등학교
- 풍호초
- 가까운 공원
- 어린이공원 170m
- 공시가격
- 3,930만
녹수빌라 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 5,000만 | 55.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-12 | 4,500만 | 55.2㎡ | 5층 |
| 2026-01-29 | 6,000만 | 55.2㎡ | 3층 |
| 2025-11-21 | 6,800만 | 55.2㎡ | 2층 |
| 2025-06-11 | 6,000만 | 73.3㎡ | 4층 |
| 2025-02-16 | 7,700만 | 73.3㎡ | 5층 |
| 2024-11-27 | 6,300만 | 73.3㎡ | 3층 |
| 2024-06-10 | 6,000만 | 55.2㎡ | 5층 |
| 2023-10-19 | 5,000만 | 73.3㎡ | 5층 |
| 2023-10-17 | 7,700만 | 73.3㎡ | 4층 |
녹수빌라 평형별 시세
- 전용 55.2㎡5,000만 · 2026-09-16 · 14건
- 전용 73.3㎡6,000만 · 2025-06-11 · 6건