풍호주공
풍호주공
풍호동
단지 상세
풍호주공
풍호주공풍호주공
누적 509건
6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,026만원
집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +106만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾106만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾47만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균42만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,890만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 풍호동 풍호주공은 대표가 6,400만, 390세대, 준공 36년차예요. 교통은 창원중앙역 12.1km(KTX), 김해공항 21.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 용적률이 102%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 115m 거리예요. 주변엔 대야 재개발, 장천지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 경남 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
우성풍호동1억 3,200만221만/㎡
창원마린푸르지오1단지풍호동4억 2,500만484만/㎡
한림리츠빌풍호동2억 8,500만335만/㎡- 풍풍호시영풍호동1억231만/㎡
- 디디에스아이존빌풍호동1억 8,700만312만/㎡
- 경경동윈츠빌풍호동2억 1,000만249만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+2.9%6,350만 → 6,534만
뉴중앙하이츠이동+1.1%8,200만 → 8,287만- 녹녹수빌라풍호동+0.9%6,000만 → 6,055만
풍림청안동+0.9%1억 1,750 → 1억 1,851- 상상지약수석동+0.9%1억 8,300 → 1억 8,457
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 재재상베네스타운용원동4,250만125만/㎡
- 토토원주택풍호동7,250만107만/㎡
- 다다인로얄팰리스 부산 신항1차용원동9,975만208만/㎡
- 하하이존텔4차경화동3,675만116만/㎡
- 벽벽송수피아빌딩용원동6,700만164만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
풍호주공 주요 지표
- 대표 시세
- 6,400만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 161만원
- 최근 6개월
- -15.7%
- 최근 1년
- -8.0%
- 최근 3년
- -32.1%
- 세대수
- 390세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 102%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 181분
- 가까운 공원
- 근린공원 115m
- 공시가격
- 4,890만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
풍호주공 실거래가 · 누적 157건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 8,400만 | 47㎡ | 1층 |
| 2026-07-08 | 6,400만 | 39.3㎡ | 3층 |
| 2026-07-02 | 6,300만 | 39.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-09 | 7,000만 | 39.3㎡ | 5층 |
| 2026-02-10 | 7,500만 | 39.3㎡ | 5층 |
| 2026-01-27 | 9,000만 | 46.7㎡ | 3층 |
| 2025-12-24 | 6,100만 | 39.3㎡ | 3층 |
| 2025-09-12 | 9,000만 | 46.7㎡ | 2층 |
| 2025-05-30 | 6,900만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2025-05-28 | 6,900만 | 39.3㎡ | 2층 |
풍호주공 평형별 시세
- 전용 39.3㎡6,400만 · 2026-07-08 · 69건
- 전용 39.7㎡6,300만 · 2026-07-02 · 39건
- 전용 47㎡8,400만 · 2026-07-31 · 25건
- 전용 46.7㎡9,000만 · 2026-01-27 · 24건