풍림
풍림
청안동
단지 상세
풍림
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누적 1,965건
1억 1,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,721만원
집값 1억 1,750만원대출 −8,225만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균86만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,090만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 청안동 풍림은 대표가 1억 1,750만, 1,170세대, 준공 27년차예요. 교통은 신평역 13.9km(부산 1호선), 김해공항 14.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 안골포초 배정이에요. 배정초가 직선 141m라 걸어서 다닐 만해요, 1,170세대 대단지예요. 주변엔 대야 재개발, 부산진해 경제자유구역 두동지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 해해인로즈빌청안동1억 1,000만193만/㎡
부영3차청안동8,200만165만/㎡- 부영1차청안동1억 5,000만174만/㎡
- 부영2차청안동1억167만/㎡
우성풍호동1억 3,200만221만/㎡
진해장천대동다:숲장천동3억 2,200만379만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+2.8%6,350만 → 6,529만
뉴중앙하이츠이동+1.0%8,200만 → 8,282만- 풍림청안동+0.8%1억 1,750 → 1억 1,844
- 씨씨베스트빌경화동+0.8%7,850만 → 7,910만
- 녹녹수빌라풍호동+0.8%6,000만 → 6,045만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 재재상베네스타운용원동4,250만125만/㎡
- 토토원주택풍호동7,250만107만/㎡
- 다다인로얄팰리스 부산 신항1차용원동9,975만208만/㎡
- 하하이존텔4차경화동3,675만116만/㎡
- 벽벽송수피아빌딩용원동6,700만164만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
풍림 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,750 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 192만원
- 최근 6개월
- +9.7%
- 최근 1년
- +16.3%
- 최근 3년
- 0.0%
- 세대수
- 1,170세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 77건
- 용적률
- 204%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 신평역 · 부산 1호선 도보 207분
- 배정 초등학교
- 안골포초
- 가까운 공원
- 근린공원 108m
- 공시가격
- 7,090만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
풍림 실거래가 · 누적 484건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 3,500 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-08-18 | 1억 3,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-08-08 | 1억 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-07-12 | 1억 1,750 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-06-30 | 9,500만 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-06-29 | 1억 2,500 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-06-19 | 1억 3,500 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-06-18 | 9,300만 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-06-10 | 6,500만 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-06-05 | 1억 | 60㎡ | 13층 |