우성
우성
풍호동
단지 상세
우성
우성우성
누적 2,361건
1억 3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,179만원
집값 1억 3,200만원대출 −9,240만원부대비용 +219만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾219만원
- 취득세 (1%)132만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의66만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾79만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균73만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,170만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 풍호동 우성은 대표가 1억 3,200만, 1,763세대, 준공 33년차예요. 교통은 창원중앙역 11.4km(KTX), 김해공항 21.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 창원시 진해구 덕산초 배정이에요. 1,763세대 대단지예요, 공원이 273m 거리예요. 주변엔 대야 재개발, 진해풍호 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
창원마린푸르지오1단지풍호동4억 600만478만/㎡
한림리츠빌풍호동2억 8,500만335만/㎡- 풍풍호시영풍호동1억231만/㎡
풍호주공풍호동6,400만161만/㎡- 디디에스아이존빌풍호동1억 8,700만312만/㎡
- 경경동윈츠빌풍호동2억 1,000만249만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+2.8%6,350만 → 6,528만
뉴중앙하이츠이동+1.0%8,200만 → 8,280만
풍림청안동+0.8%1억 1,750 → 1억 1,844- 씨씨베스트빌경화동+0.8%7,850만 → 7,910만
- 녹녹수빌라풍호동+0.7%6,000만 → 6,044만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 재재상베네스타운용원동4,250만125만/㎡
- 토토원주택풍호동7,250만107만/㎡
- 다다인로얄팰리스 부산 신항1차용원동9,975만208만/㎡
- 하하이존텔4차경화동3,675만116만/㎡
- 벽벽송수피아빌딩용원동6,700만164만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만550만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
우성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 221만원
- 최근 6개월
- +5.7%
- 최근 1년
- +5.2%
- 최근 3년
- -5.4%
- 세대수
- 1,763세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 60건
- 용적률
- 211%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.82대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 170분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 진해구 덕산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 273m
- 공시가격
- 7,170만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우성 실거래가 · 누적 476건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 1억 7,500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-08-17 | 1억 8,300 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-08-14 | 1억 9,800 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-08-10 | 1억 4,450 | 77.1㎡ | 6층 |
| 2026-08-07 | 2억 4,700 | 129.6㎡ | 10층 |
| 2026-08-05 | 1억 5,500 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-23 | 1억 2,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-23 | 1억 3,200 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-19 | 1억 3,400 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-12 | 1억 6,100 | 84.8㎡ | 9층 |
우성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 2,500 · 2026-06-23 · 210건
- 전용 84.8㎡1억 7,500 · 2026-09-01 · 172건
- 전용 69.6㎡1억 6,300 · 2026-04-30 · 43건
- 전용 129.6㎡2억 4,700 · 2026-08-07 · 22건
- 전용 77.1㎡1억 4,450 · 2026-08-10 · 21건
- 전용 101.7㎡2억 1,300 · 2024-09-16 · 8건