해맞이타운
창녕읍 말흘리
경남 창녕군 창녕읍 말흘리 해맞이타운 빌라 실거래가
단지 상세
해해맞이타운
해경남 창녕군 창녕읍 말흘리 · 빌라
해맞이타운
25.07.19 · 전용 75㎡
9,500만
실거래
3년 범위 · 75㎡ 14건역대최고 9,700만 (16.08)
8,000만9,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1074㎡ · 4층9,100만보합
01.2084㎡ · 4층1억 1,300만▲1,600만
01.2075㎡ · 1층8,900만보합
02.2874㎡ · 2층9,100만보합
03.2274㎡ · 2층9,100만▲200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창녕군 창녕읍 말흘리 해맞이타운은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 29건이에요. ㎡당 106만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선진파크빌영산면 서리+3.9%1억 6,000 → 1억 6,629
- 청청호창녕읍 교하리+3.5%4,500만 → 4,658만
현대맨션2차창녕읍 교리+3.3%8,500만 → 8,781만
삼호도천면 송진리+2.7%4,600만 → 4,722만- 현대그린파크남지읍 마산리+2.5%8,300만 → 8,510만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창녕군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경남 창녕군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 74%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 74%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.