고현빌라
고현면 대사리
경남 남해군 고현면 대사리 고현빌라 빌라 실거래가
단지 상세
고고현빌라
고경남 남해군 고현면 대사리 · 빌라
고현빌라
23.02.06 · 전용 45㎡
2,500만
1년 -5.6%실거래
3년 범위 · 45㎡ 4건역대최고 2,500만 (23.02)
1,500만2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2082㎡ · 2층4,000만▲700만
03.1345㎡ · 4층1,500만▼200만
01.2865㎡ · 3층3,870만▼530만
06.2582㎡ · 2층3,300만첫 거래
07.1747㎡ · 4층2,500만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금794만원
집값 2,500만원대출 −1,750만원부대비용 +44만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾44만원
- 취득세 (1%)25만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의15만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 남해군 고현면 대사리 고현빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 13건이에요. ㎡당 55만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,800만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리+4.5%9,300만 → 9,716만
- 한한성중앙빌라트창선면 상죽리+3.9%4,600만 → 4,778만
- 대대아삼동면 지족리+3.8%7,500만 → 7,782만
- 남남양남해읍 아산리+3.3%1억 1,700 → 1억 2,084
- 센센트럴오션힐아파트남해읍 아산리+2.8%2억 8,000 → 2억 8,773
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남해군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.