블루빌
남해읍 차산리
경남 남해군 남해읍 차산리 블루빌 빌라 실거래가
단지 상세
블블루빌
블경남 남해군 남해읍 차산리 · 빌라
블루빌
15.05.01 · 전용 73㎡
1억 4,000만
1년 -20.9%실거래
3년 범위 · 73㎡ 13건역대최고 1억 7,700만 (14.07)
1억 2,585만1억 7,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.0773㎡ · 2층1억 4,585만▲1,000만
12.1673㎡ · 3층1억 3,585만보합
02.2873㎡ · 4층1억 3,585만보합
03.1373㎡ · 3층1억 3,585만▲1,000만
03.2173㎡ · 1층1억 2,585만▼500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 남해군 남해읍 차산리 블루빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 13건이에요. ㎡당 233만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 7,200만이에요.
거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리+4.5%9,300만 → 9,715만
- 한한성중앙빌라트창선면 상죽리+3.9%4,600만 → 4,777만
- 대대아삼동면 지족리+3.8%7,500만 → 7,782만
- 남남양남해읍 아산리+3.3%1억 1,700 → 1억 2,084
- 센센트럴오션힐아파트남해읍 아산리+2.8%2억 8,000 → 2억 8,773
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남해군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.