황토빌라(602-8)
고현면 이어리
경남 남해군 고현면 이어리 황토빌라(602-8) 빌라 실거래가
단지 상세
황황토빌라(602-8)
황경남 남해군 고현면 이어리 · 빌라
황토빌라(602-8)
21.06.02 · 전용 93㎡
8,900만
1년 -9.2%실거래
3년 범위 · 93㎡ 3건역대최고 9,800만 (21.01)
6,900만9,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2193㎡ · 2층6,900만▼2,900만
01.0793㎡ · 2층9,800만▲900만
06.0293㎡ · 1층8,900만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,834만원
집값 8,900만원대출 −6,230만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)89만원
- 지방교육세9만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)18만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 남해군 고현면 이어리 황토빌라(602-8)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 3건이에요. ㎡당 95만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,900만이에요.
거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리+5.9%9,300만 → 9,849만
- 대대아삼동면 지족리+5.8%7,600만 → 8,043만
- 한한성중앙빌라트창선면 상죽리+4.0%4,600만 → 4,784만
- 남남양남해읍 아산리+3.8%1억 1,700 → 1억 2,146
- 센센트럴오션힐아파트남해읍 아산리+3.8%2억 8,000 → 2억 9,064
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남해군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경남 남해군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 48%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 47%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.