상아빌라
금남면 송문리
경남 하동군 금남면 송문리 상아빌라 빌라 실거래가
단지 상세
상상아빌라
상경남 하동군 금남면 송문리 · 빌라
상아빌라
26.09.07 · 전용 61㎡
4,750만
실거래
3년 범위 · 61㎡ 3건역대최고 4,750만 (26.09)
2,000만4,750만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0861㎡ · 3층2,000만▼500만
11.0769㎡ · 3층4,300만▲300만
03.1361㎡ · 3층2,500만▼2,250만
06.2169㎡ · 1층4,000만▼1,800만
12.1473㎡ · 1층5,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,504만원
집값 4,750만원대출 −3,325만원부대비용 +79만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾79만원
- 취득세 (1%)48만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 하동군 금남면 송문리 상아빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 77만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,750만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한영하동읍 신기리+2.9%6,500만 → 6,687만
- 하하동해양파크빌금성면 갈사리+1.6%5,300만 → 5,386만
- 대대경송림타운하동읍 광평리+1.4%1억 5,000 → 1억 5,213
- 미미진스위트빌진교면 고룡리+1.1%8,350만 → 8,442만
- 송송보파인빌하동읍 읍내리+1.1%1억 500 → 1억 614
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하동군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경남 하동군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 100%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 100%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.