반석블루빌
한림읍 대림리
제주 제주시 한림읍 대림리 반석블루빌 빌라 실거래가
단지 상세
반반석블루빌
반제주 제주시 한림읍 대림리 · 빌라
반석블루빌
26.06.13 · 전용 37㎡
7,900만
1년 +1.3%실거래
3년 범위 · 46㎡ 32건역대최고 1억 2,000만 (22.03)
7,000만1억 2,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0546㎡ · 3층1억 1,000만▲1,800만
05.2637㎡ · 1층7,000만▲700만
06.0946㎡ · 3층9,200만▼500만
06.2146㎡ · 2층9,700만▼1,300만
08.1946㎡ · 2층1억 1,000만▲900만
목표가 알림
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목표가7,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,500만원
집값 7,900만원대출 −5,530만원부대비용 +130만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾130만원
- 취득세 (1%)79만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 한림읍 대림리 반석블루빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 216건이에요. ㎡당 211만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,150만이에요.
거래가 있던 달이 104개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 90.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+4.0%7억 7,300 → 8억 361
대림이편한세상2차연동+3.6%7억 8,000 → 8억 800- 가가완에어텔연동+3.1%5,600만 → 5,773만
중흥에스클래스노형동+3.0%5억 6,000 → 5억 7,708
부영3차노형동+3.0%6억 4,800 → 6억 6,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
제주 제주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 85%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.