화인퍼스트빌8차 빌라 실거래가 - 제주 제주시 아라이동

리블 터미널 · 제주 제주시

단지 상세

화화인퍼스트빌8차

화

화인퍼스트빌8차

제주 제주시 아라이동 · 빌라

26.07.06 · 전용 70㎡

3억 1,000만

1년 -20.5%

실거래

3년 범위 · 70㎡ 46건역대최고 3억 9,000만 (26.02)

2억 5,500만3억 9,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.2370㎡ · 2층2억 8,000만▲1,000만

11.2570㎡ · 3층2억 7,000만▼2,500만

11.2570㎡ · 3층2억 9,500만▲1,500만

12.0670㎡ · 1층2억 8,000만▲500만

12.3070㎡ · 2층2억 7,500만▼1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,773만원

집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +473만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾473만원

취득세 (1%)310만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의124만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

제주 제주시 아라이동 화인퍼스트빌8차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 50건이에요. ㎡당 438만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 900만이에요.

거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 10.7% 올랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

제주시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

이 지역 빌라 전망

제주 제주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤: 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%
2년 뒤: 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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단지 상세

화화인퍼스트빌8차

화

화인퍼스트빌8차

제주 제주시 아라이동 · 빌라

26.07.06 · 전용 70㎡

3억 1,000만

1년 -20.5%

실거래

3년 범위 · 70㎡ 46건역대최고 3억 9,000만 (26.02)

2억 5,500만3억 9,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.2370㎡ · 2층2억 8,000만▲1,000만

11.2570㎡ · 3층2억 7,000만▼2,500만

11.2570㎡ · 3층2억 9,500만▲1,500만

12.0670㎡ · 1층2억 8,000만▲500만

12.3070㎡ · 2층2억 7,500만▼1,500만

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지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

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3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,773만원

집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +473만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾473만원

취득세 (1%)310만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의124만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 10.7% 올랐어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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제주 제주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤: 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%
2년 뒤: 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%

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