밸라지오
왕정동
전북 남원시 왕정동 밸라지오 빌라 실거래가
단지 상세
밸밸라지오
밸전북 남원시 왕정동 · 빌라
밸라지오
25.08.19 · 전용 83㎡
1억 8,700만
1년 -8.7%실거래
3년 범위 · 80㎡ 6건역대최고 2억 (22.02)
1억2억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2484㎡ · 3층1억 3,000만▲1,000만
10.2469㎡ · 1층9,000만보합
10.2480㎡ · 2층1억▼4,000만
10.3180㎡ · 1층1억 4,000만▲2,000만
11.0983㎡ · 2층1억 2,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,903만원
집값 1억 8,700만원대출 −1억 3,090만원부대비용 +293만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾293만원
- 취득세 (1%)187만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 남원시 왕정동 밸라지오는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 204만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,500만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 44.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 죽죽항1죽항동+2.8%7,700만 → 7,916만
- 향향교시영1차향교동+1.8%5,600만 → 5,702만
- 죽죽항2죽항동+1.7%9,250만 → 9,403만
양우내안애아파트월락동+1.6%2억 3,500 → 2억 3,883
호반리젠시빌월락동+1.5%2억 1,500 → 2억 1,820
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.