리버빌리지1
변산면 격포리
전북 부안군 변산면 격포리 리버빌리지1 빌라 실거래가
단지 상세
리리버빌리지1
리전북 부안군 변산면 격포리 · 빌라
리버빌리지1
25.08.01 · 전용 65㎡
1억
실거래
3년 범위 · 65㎡ 14건역대최고 1억 4,800만 (16.07)
9,000만1억 4,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2265㎡ · 1층1억 4,800만▲300만
07.2765㎡ · 2층1억 4,500만보합
08.0865㎡ · 1층1억 4,500만보합
10.0665㎡ · 3층1억 4,500만보합
10.0665㎡ · 4층1억 4,500만▼200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 부안군 변산면 격포리 리버빌리지1는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 14건이에요. ㎡당 161만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 500만이에요.
거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동영파크맨션(1)부안읍 봉덕리+3.8%5,700만 → 5,914만
- 상상원부안읍 동중리+3.2%7,500만 → 7,739만
- 부부안캐슬온리뷰부안읍 서외리+3.0%1억 2,200 → 1억 2,570
봉덕주공2단지부안읍 봉덕리+3.0%1억 3,470 → 1억 3,874- 동동영파크맨션(2)부안읍 봉덕리+2.5%4,500만 → 4,613만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부안군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
전북 부안군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 25%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 25%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.