309-0
진서면 곰소리
전북 부안군 진서면 곰소리 309-0 빌라 실거래가
단지 상세
3309-0
3전북 부안군 진서면 곰소리 · 빌라
309-0
25.01.24 · 전용 73㎡
3,800만
실거래
3년 범위 · 73㎡ 17건역대최고 7,000만 (18.10)
2,500만7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1873㎡ · 1층3,300만▲300만
05.0673㎡ · 2층3,000만▲200만
06.2573㎡ · 1층2,800만▼200만
03.1673㎡ · 1층3,000만보합
09.2973㎡ · 3층3,000만▲500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,207만원
집값 3,800만원대출 −2,660만원부대비용 +67만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾67만원
- 취득세 (1%)38만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 부안군 진서면 곰소리 309-0는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 68만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 15.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동영파크맨션(1)부안읍 봉덕리+4.4%5,700만 → 5,951만
- 상상원부안읍 동중리+3.1%7,500만 → 7,733만
- 부부안캐슬온리뷰부안읍 서외리+3.0%1억 2,200 → 1억 2,570
- 부부안줄포블레스아파트줄포면 줄포리+2.8%1억 9,250 → 1억 9,791
대림낭주골부안읍 선은리+2.7%9,600만 → 9,855만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부안군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
전북 부안군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 25%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 25%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.