단지 상세

별별빛고운

별

별빛고운

규제

누적 16건

6억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,036만원

집값 6억 9,000만원대출 −2억 7,600만원부대비용 +1,636만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,636만원

취득세 (1.60%)1,104만원
지방교육세110만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)138만원
중개보수 (상한)협의276만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾44만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 종로구 부암동 별빛고운은 대표가 6억 9,000만, 12세대, 준공 20년차예요. 교통은 무악재역 1.7km(3호선), 김포공항 16.0km, 영동고속도로이에요. 세검정초 배정이에요. 용적률이 178%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 종로구 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

종로구의 다른 유형

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인접 지역

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별빛고운 실거래가 · 누적 16건

서울 종로구 부암동 별빛고운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-06-12	6억 9,000	100.7㎡	3층
2019-11-10	4억 4,500	100.7㎡	3층
2015-05-07	3억 1,000	110.3㎡	2층
2012-07-04	3억 1,000	100.7㎡	2층
2011-12-06	3억 5,000	104.9㎡	3층
2010-05-31	4억 5,000	119.1㎡	4층
2009-10-21	2억 3,000	99.4㎡	4층
2009-05-25	1억 4,600	56.9㎡	1층
2009-03-24	2억 5,000	84.8㎡	5층
2009-03-14	1억 9,000	71.8㎡	1층

별빛고운 평형별 시세

전용 100.7㎡6억 9,000 · 2025-06-12 · 4건
전용 110.3㎡3억 1,000 · 2015-05-07 · 2건
전용 104.9㎡3억 5,000 · 2011-12-06 · 2건
전용 71.8㎡1억 9,000 · 2009-03-14 · 2건
전용 119.1㎡4억 5,000 · 2010-05-31 · 1건
전용 99.4㎡2억 3,000 · 2009-10-21 · 1건

리블 터미널 · 서울 종로구 부암동

단지 상세

별별빛고운

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별빛고운

규제

누적 16건

6억 9,000만

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목표가6억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,036만원

집값 6억 9,000만원대출 −2억 7,600만원부대비용 +1,636만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,636만원

취득세 (1.60%)1,104만원
지방교육세110만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)138만원
중개보수 (상한)협의276만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾44만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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서울 종로구 부암동 별빛고운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-06-12	6억 9,000	100.7㎡	3층
2019-11-10	4억 4,500	100.7㎡	3층
2015-05-07	3억 1,000	110.3㎡	2층
2012-07-04	3억 1,000	100.7㎡	2층
2011-12-06	3억 5,000	104.9㎡	3층
2010-05-31	4억 5,000	119.1㎡	4층
2009-10-21	2억 3,000	99.4㎡	4층
2009-05-25	1억 4,600	56.9㎡	1층
2009-03-24	2억 5,000	84.8㎡	5층
2009-03-14	1억 9,000	71.8㎡	1층

별빛고운 평형별 시세

전용 100.7㎡6억 9,000 · 2025-06-12 · 4건
전용 110.3㎡3억 1,000 · 2015-05-07 · 2건
전용 104.9㎡3억 5,000 · 2011-12-06 · 2건
전용 71.8㎡1억 9,000 · 2009-03-14 · 2건
전용 119.1㎡4억 5,000 · 2010-05-31 · 1건
전용 99.4㎡2억 3,000 · 2009-10-21 · 1건

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종로구의 다른 유형

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별빛고운 주요 지표

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1년 뒤 가장 오를 단지

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별빛고운 실거래가 · 누적 16건

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