블루빌
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숭인동
단지 상세
블블루빌
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블루빌
누적 7건
2억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,150만원
집값 2억 9,500만원대출 −1억 1,800만원부대비용 +450만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾450만원
- 취득세 (1%)295만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의118만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 숭인동 블루빌은 대표가 2억 9,500만, 20세대, 준공 9년차예요. 교통은 동묘앞역 130m(1호선·6호선) 초역세권, 김포공항 20.4km, 영동고속도로이에요. 광희초서울창신초공동 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 51m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 종로구 숭인동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 종로구 숭인동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산창신동+10.4%9억 1,700 → 10억 1,283- 아아남1명륜2가+10.3%12억 8,500 → 14억 1,787
종로청계힐스테이트숭인동+10.3%10억 5,500 → 11억 6,335
창신쌍용1창신동+9.6%9억 3,800 → 10억 2,814- 경경희궁파크팰리스내수동+9.3%19억 9,000 → 21억 7,487
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
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인접 지역
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블루빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,500 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 662만원
- 최근 3년
- +5.3%
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 491%
- 대지지분
- 18㎡
- 세대당 주차
- 1.40대
- 가까운 지하철
- 동묘앞역 · 수도권 1호선 외1 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울광희초서울창신초공동
- 가까운 공원
- 동묘 51m
- 공시가격
- 1억 9,500
블루빌 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 9,500 | 44.6㎡ | 6층 |
| 2026-06-22 | 3억 | 42.2㎡ | 5층 |
| 2026-04-11 | 2억 8,500 | 42.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-06 | 2억 9,000 | 42.9㎡ | 8층 |
| 2025-11-25 | 2억 7,500 | 44.6㎡ | 8층 |
| 2023-05-13 | 2억 8,000 | 44.6㎡ | 5층 |
| 2020-05-20 | 2억 8,000 | 42.2㎡ | 5층 |
블루빌 평형별 시세
- 전용 44.6㎡2억 9,500 · 2026-07-18 · 3건
- 전용 42.2㎡3억 · 2026-06-22 · 2건
- 전용 42.9㎡2억 8,500 · 2026-04-11 · 2건