단지 상세

아스테리움용산

용산구 한강로2가

누적 67건

32억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가30억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

32억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금31억 8,668만원

집값 32억 5,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 3,668만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 3,668만원

취득세 (3%)9,750만원
지방교육세975만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)650만원
중개보수 (상한)협의2,275만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾1,315만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)590만원
종합부동산세 (농특세 포함)412만원
관리비 (12개월)단지 평균314만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 23억 8,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 한강로2가 아스테리움용산은 대표가 32억 5,000만, 128세대, 준공 14년차예요. 교통은 삼각지(전쟁기념관)역 107m(4호선·6호선) 초역세권, 김포공항 16.5km, 영동고속도로이에요. 용산초 배정이에요. 배정초가 직선 49m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 6.0대로 넉넉해요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 47%이에요. 용산구 한강로2가 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 용산구 한강로2가 평균보다 -2.9% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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