강변동양
강변동양
성수동1가
단지 상세
강변동양
강변동양강변동양
누적 164건
29억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가27억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
29억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금28억 1,618만원
집값 29억원대출 −2억원부대비용 +1억 1,618만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,618만원
- 취득세 (3%)8,700만원
- 지방교육세870만원
- 중개보수 (상한)협의2,030만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾795만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)467만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)207만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 19억 4,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 성수동1가 강변동양은 대표가 29억, 142세대, 준공 25년차예요. 교통은 한양대역 383m(2호선) 초역세권, 김포공항 22.9km, 영동고속도로이에요. 공원이 234m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 22%이에요. 성동구 성수동1가 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 동양 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 성동구 성수동1가 평균보다 +2.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+12.3%9억 1,800 → 10억 3,101
금호타운2차아파트성수동2가+11.3%13억 → 14억 4,703- 중앙하이츠빌성수동1가+10.6%20억 7,000 → 22억 8,859
대우2성수동1가+10.1%16억 7,000 → 18억 3,934- 성수1차대우아파트성수동2가+10.0%9억 8,500 → 10억 8,320
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
강변동양 주요 지표
- 대표 시세
- 29억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 3,430만원
- 세대수
- 142세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 311%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 한양대역 · 수도권 2호선 도보 9분
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 234m
- 공시가격
- 19억 4,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
강변동양 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 18억 10 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2024-12-18 | 29억 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2024-11-30 | 29억 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2024-10-01 | 23억 5,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2024-08-20 | 26억 | 84.1㎡ | 1층 |
| 2024-08-03 | 27억 6,000 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2024-05-25 | 26억 | 85㎡ | 10층 |
| 2023-11-15 | 24억 3,000 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2023-09-02 | 25억 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2022-09-05 | 25억 | 84.6㎡ | 16층 |
강변동양 평형별 시세
- 전용 59.9㎡18억 10 · 2026-07-27 · 8건
- 전용 84.6㎡29억 · 2024-12-18 · 7건
- 전용 85㎡26억 · 2024-05-25 · 5건
- 전용 84.1㎡26억 · 2024-08-20 · 2건