우방
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성수동1가
단지 상세
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누적 95건
13억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 7,561만원
집값 13억 7,000만원대출 −5억 4,800만원부대비용 +5,361만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,361만원
- 취득세 (3%)4,110만원
- 지방교육세411만원
- 중개보수 (상한)협의822만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾81만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 성수동1가 우방은 대표가 13억 7,000만, 92세대, 준공 29년차예요. 교통은 뚝섬역 384m(2호선) 초역세권, 김포공항 23.0km, 영동고속도로이에요. 경동초 배정이에요. 공원이 75m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 50%이에요. 성동구 성수동1가 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금호타운2차아파트성수동2가+10.8%13억 → 14억 4,040
대우2성수동1가+10.5%16억 7,000 → 18억 4,568
중앙하이츠사근동+10.5%9억 1,800 → 10억 1,430- 중앙하이츠빌성수동1가+10.1%20억 7,000 → 22억 7,969
- 성수1차대우아파트성수동2가+9.8%9억 8,500 → 10억 8,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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우방 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 7,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,283만원
- 최근 1년
- +53.1%
- 최근 3년
- +53.9%
- 세대수
- 92세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 274%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 뚝섬역 · 수도권 2호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울경동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 75m
- 공시가격
- 5억 6,000
우방 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 13억 7,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2025-11-25 | 13억 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-09-22 | 8억 7,500 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-08-23 | 9억 4,500 | 60㎡ | 9층 |
| 2025-08-23 | 8억 8,500 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-06-27 | 11억 2,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-06-21 | 9억 8,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2024-11-17 | 11억 5,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2024-08-22 | 9억 5,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2024-08-06 | 8억 9,000 | 85㎡ | 4층 |
우방 평형별 시세
- 전용 60㎡13억 7,000 · 2026-05-21 · 20건
- 전용 85㎡13억 · 2025-11-25 · 9건