우성
우성
성수동1가
단지 상세
우성
우성우성
누적 44건
15억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 6,018만원
집값 15억원대출 −6억원부대비용 +6,018만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,018만원
- 취득세 (3%)4,500만원
- 지방교육세450만원
- 중개보수 (상한)협의1,050만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾101만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 7,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 성수동1가 우성은 대표가 15억, 55세대, 준공 22년차예요. 교통은 뚝섬역 327m(2호선) 초역세권, 김포공항 23.3km, 영동고속도로이에요. 경동초 배정이에요. 공원이 135m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 43%이에요. 성동구 성수동1가 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+12.3%9억 1,800 → 10억 3,101
금호타운2차아파트성수동2가+11.3%13억 → 14억 4,703- 중앙하이츠빌성수동1가+10.6%20억 7,000 → 22억 8,859
대우2성수동1가+10.1%16억 7,000 → 18억 3,934- 성수1차대우아파트성수동2가+10.0%9억 8,500 → 10억 8,320
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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우성 주요 지표
- 대표 시세
- 15억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,772만원
- 최근 6개월
- +0.4%
- 최근 1년
- +30.2%
- 세대수
- 55세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 228%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 뚝섬역 · 수도권 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울경동초
- 가까운 공원
- 성원공원 135m
- 공시가격
- 6억 7,150
우성 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 15억 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-02-23 | 15억 5,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2026-01-13 | 14억 4,000 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2025-06-03 | 11억 4,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-05-24 | 11억 6,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2024-08-23 | 11억 5,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2021-04-08 | 12억 5,000 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2020-11-01 | 9억 4,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2020-07-18 | 9억 4,700 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2019-11-19 | 8억 2,500 | 84.7㎡ | 11층 |