단지 상세

광장동현대Ⅰ빌라트

광진구 광장동

누적 10건

12억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 3,027만원

집값 12억 9,500만원대출 −5억 1,800만원부대비용 +5,327만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,327만원

취득세 (3%)3,885만원
지방교육세389만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)259만원
중개보수 (상한)협의777만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾103만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)103만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 8,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 광장동 광장동현대Ⅰ빌라트는 대표가 12억 9,500만, 6세대, 준공 24년차예요. 교통은 암사역 1.5km(8호선), 김포공항 28.8km, 구리포천고속도로이에요. 광장초 배정이에요. 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 7.3대로 넉넉해요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 구리토평2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 58%이에요. 광진구 광장동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광진구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.