삼성광장2
삼성광장2
광장동
단지 상세
삼성광장2
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누적 196건
15억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금11억 6,538만원
집값 15억 500만원대출 −4억원부대비용 +6,038만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,038만원
- 취득세 (3%)4,515만원
- 지방교육세452만원
- 중개보수 (상한)협의1,054만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾247만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)79만원
- 관리비 (12개월)단지 평균168만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 광장동 삼성광장2는 대표가 15억 500만, 360세대, 준공 37년차예요. 교통은 광나루(장신대)역 397m(5호선) 초역세권, 김포공항 28.0km, 구리포천고속도로이에요. 광남초 배정이에요. 배정초가 직선 169m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 중곡아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 42%이에요. 광진구 광장동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 42%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 광진구 광장동 평균보다 -2.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.4%10억 9,000 → 12억 391- 자양삼성자양동+10.3%14억 9,000 → 16억 4,273
- 자양동현대자양동+10.1%15억 → 16억 5,105
- 세세양구의동+9.9%18억 → 19억 7,874
- 자양8차현대홈타운자양동+9.6%16억 7,000 → 18억 2,982
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성광장2 주요 지표
- 대표 시세
- 15억 500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 2,729만원
- 최근 1년
- +29.1%
- 세대수
- 360세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 5건
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 광나루(장신대)역 · 수도권 5호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울광남초
- 가까운 공원
- 소공원 547m
- 공시가격
- 5억 4,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼성광장2 실거래가 · 누적 65건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 9억 4,000 | 58.6㎡ | 7층 |
| 2026-06-30 | 16억 | 58.6㎡ | 14층 |
| 2026-05-28 | 14억 1,000 | 58.6㎡ | 5층 |
| 2025-12-10 | 16억 5,000 | 69.1㎡ | 13층 |
| 2025-10-13 | 17억 | 69.1㎡ | 6층 |
| 2025-09-30 | 12억 3,000 | 58.6㎡ | 10층 |
| 2025-09-27 | 15억 5,000 | 69.1㎡ | 11층 |
| 2025-09-23 | 14억 9,900 | 69.1㎡ | 4층 |
| 2025-09-12 | 11억 6,600 | 58.6㎡ | 15층 |
| 2025-09-03 | 11억 6,000 | 58.6㎡ | 10층 |
삼성광장2 평형별 시세
- 전용 58.6㎡9억 4,000 · 2026-07-22 · 34건
- 전용 69.1㎡16억 5,000 · 2025-12-10 · 21건
- 전용 84.9㎡14억 8,000 · 2025-06-20 · 7건
- 전용 84.7㎡15억 5,000 · 2025-06-10 · 3건