솔렌시아
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구의동
단지 상세
솔솔렌시아
솔
솔렌시아
누적 8건
2억 8,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,597만원
집값 2억 8,600만원대출 −1억 1,440만원부대비용 +437만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾437만원
- 취득세 (1%)286만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의114만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 구의동 솔렌시아는 대표가 2억 8,600만, 29세대, 준공 11년차예요. 교통은 구의(광진구청)역 497m(2호선), 김포공항 26.3km, 구리포천고속도로이에요. 구의초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 104m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 광진구 구의동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 870
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,639
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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솔렌시아 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,600 · 전용 31㎡
- ㎡당 시세
- 932만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 400%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 1.38대
- 가까운 지하철
- 구의(광진구청)역 · 수도권 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울구의초
- 가까운 공원
- 공원 104m
- 공시가격
- 1억 6,900
솔렌시아 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 2억 8,600 | 30.7㎡ | 7층 |
| 2025-02-21 | 3억 | 34㎡ | 6층 |
| 2024-09-30 | 2억 9,400 | 31.1㎡ | 7층 |
| 2024-09-09 | 2억 9,500 | 31.3㎡ | 8층 |
| 2024-02-13 | 2억 9,200 | 34㎡ | 9층 |
| 2021-04-17 | 2억 5,500 | 30.7㎡ | 6층 |
| 2020-08-15 | 2억 7,500 | 31.2㎡ | 10층 |
| 2015-02-27 | 2억 4,500 | 31.2㎡ | 10층 |
솔렌시아 평형별 시세
- 전용 30.7㎡2억 8,600 · 2026-04-16 · 2건
- 전용 34㎡3억 · 2025-02-21 · 2건
- 전용 31.2㎡2억 7,500 · 2020-08-15 · 2건
- 전용 31.1㎡2억 9,400 · 2024-09-30 · 1건
- 전용 31.3㎡2억 9,500 · 2024-09-09 · 1건