단지 상세

솔솔렌시아2

솔

솔렌시아2

8세대

누적 19건

4억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,683만원

집값 4억 5,000만원대출 −1억 8,000만원부대비용 +683만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾683만원

취득세 (1%)450만원
지방교육세45만원
중개보수 (상한)협의180만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾20만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 구의동 솔렌시아2는 대표가 4억 5,000만, 8세대, 준공 11년차예요. 교통은 구의(광진구청)역 655m(2호선), 김포공항 26.4km, 구리포천고속도로이에요. 구의초 배정이에요. 세대당 주차가 4.1대로 넉넉해요, 공원이 183m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점이에요. 광진구 구의동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광진구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

솔렌시아2 실거래가 · 누적 17건

서울 광진구 구의동 솔렌시아2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-17	4억 5,000	32.8㎡	7층
2025-03-18	3억 3,000	32.9㎡	7층
2025-03-08	3억 3,200	31.1㎡	9층
2024-07-19	3억 2,500	36.9㎡	6층
2023-08-27	3억 4,000	31.1㎡	5층
2023-04-18	3억 900	31.1㎡	8층
2021-09-13	3억 4,800	33.2㎡	8층
2021-07-12	3억 4,100	32.9㎡	6층
2021-06-26	3억 4,000	33.2㎡	9층
2021-06-24	4억 2,400	48.8㎡	10층

솔렌시아2 평형별 시세

전용 32.9㎡3억 3,000 · 2025-03-18 · 4건
전용 33.2㎡3억 4,800 · 2021-09-13 · 4건
전용 32.8㎡4억 5,000 · 2026-04-17 · 3건
전용 31.1㎡3억 3,200 · 2025-03-08 · 3건
전용 36.9㎡3억 2,500 · 2024-07-19 · 2건
전용 48.8㎡4억 2,400 · 2021-06-24 · 1건

리블 터미널 · 서울 광진구 구의동

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8세대

누적 19건

4억 5,000만

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목표가4억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,683만원

집값 4억 5,000만원대출 −1억 8,000만원부대비용 +683만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾683만원

취득세 (1%)450만원
지방교육세45만원
중개보수 (상한)협의180만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾20만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광진구의 다른 유형

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솔렌시아2 실거래가 · 누적 17건

서울 광진구 구의동 솔렌시아2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-17	4억 5,000	32.8㎡	7층
2025-03-18	3억 3,000	32.9㎡	7층
2025-03-08	3억 3,200	31.1㎡	9층
2024-07-19	3억 2,500	36.9㎡	6층
2023-08-27	3억 4,000	31.1㎡	5층
2023-04-18	3억 900	31.1㎡	8층
2021-09-13	3억 4,800	33.2㎡	8층
2021-07-12	3억 4,100	32.9㎡	6층
2021-06-26	3억 4,000	33.2㎡	9층
2021-06-24	4억 2,400	48.8㎡	10층

솔렌시아2 평형별 시세

전용 32.9㎡3억 3,000 · 2025-03-18 · 4건
전용 33.2㎡3억 4,800 · 2021-09-13 · 4건
전용 32.8㎡4억 5,000 · 2026-04-17 · 3건
전용 31.1㎡3억 3,200 · 2025-03-08 · 3건
전용 36.9㎡3억 2,500 · 2024-07-19 · 2건
전용 48.8㎡4억 2,400 · 2021-06-24 · 1건

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함께 보는 단지

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광진구의 다른 유형

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솔렌시아2 주요 지표

솔렌시아2 실거래가 · 누적 17건

솔렌시아2 평형별 시세

솔렌시아2

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솔렌시아2 실거래가 · 누적 17건

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