욱현(208-1)
욱현(208-1)
구의동
단지 상세
욱욱현(208-1)
욱
욱현(208-1)
누적 13건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,458만원
집값 3억원대출 −1억 2,000만원부대비용 +458만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾31만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 구의동 욱현(208-1)는 대표가 3억, 13세대, 준공 25년차예요. 교통은 구의(광진구청)역 781m(2호선), 김포공항 27.1km, 구리포천고속도로이에요. 양진초 배정이에요. 공원이 106m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 57%이에요. 광진구 구의동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 881
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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욱현(208-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 760만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 구의(광진구청)역 · 수도권 2호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울양진초
- 가까운 공원
- 푸른동산공원 106m
- 공시가격
- 2억 9,700
욱현(208-1) 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 6억 4,000 | 76.5㎡ | 3층 |
| 2025-09-04 | 5억 8,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2021-05-25 | 4억 4,800 | 68.1㎡ | 3층 |
| 2020-10-26 | 4억 7,000 | 76.5㎡ | 3층 |
| 2016-05-04 | 2억 5,300 | 72.5㎡ | 5층 |
| 2015-02-24 | 2억 8,300 | 72㎡ | 4층 |
| 2013-04-10 | 3억 | 80.6㎡ | 2층 |
| 2012-04-02 | 3억 1,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2011-04-04 | 2억 3,800 | 52.1㎡ | 4층 |
| 2011-03-12 | 2억 9,500 | 80.6㎡ | 1층 |
욱현(208-1) 평형별 시세
- 전용 80.6㎡3억 · 2013-04-10 · 3건
- 전용 76.5㎡6억 4,000 · 2025-09-24 · 2건
- 전용 84.8㎡5억 8,000 · 2025-09-04 · 2건
- 전용 68.1㎡4억 4,800 · 2021-05-25 · 2건
- 전용 72.5㎡2억 5,300 · 2016-05-04 · 1건
- 전용 72㎡2억 8,300 · 2015-02-24 · 1건