단지 상세

현대팰리스

규제

누적 14건

6억 1,910만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 8,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 1,910만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 8,169만원

집값 6억 1,910만원대출 −2억 4,764만원부대비용 +1,023만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,023만원

취득세 (1.13%)698만원
지방교육세70만원
중개보수 (상한)협의248만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾63만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,350만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 구의동 현대팰리스는 대표가 6억 1,910만, 6세대, 준공 4년차예요. 교통은 구의(광진구청)역 709m(2호선), 김포공항 26.7km, 구리포천고속도로이에요. 구의초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 4.5대로 넉넉해요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 광진구 구의동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 광진구 구의동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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