현대3
현대3
자양동
단지 상세
현대3
현대3현대3
누적 371건
17억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가16억 4,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
17억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금13억 9,938만원
집값 17억 3,000만원대출 −4억원부대비용 +6,938만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,938만원
- 취득세 (3%)5,190만원
- 지방교육세519만원
- 중개보수 (상한)협의1,211만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾232만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)108만원
- 관리비 (12개월)단지 평균123만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 50만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 자양동 현대3는 대표가 17억 3,000만, 439세대, 준공 30년차예요. 교통은 구의(광진구청)역 979m(2호선), 김포공항 26.4km, 영동고속도로이에요. 양남초서울성자초공동 배정이에요. 공원이 178m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 46%이에요. 광진구 자양동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
더샵스타시티자양동24억 7,750만2,087만/㎡
우성1자양동14억 9,000만2,587만/㎡- 자양우성7자양동15억 6,000만2,603만/㎡
- 우성3자양동17억 7,000만2,447만/㎡
- 우성2자양동15억 5,000만2,570만/㎡
대동자양동14억2,351만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화양현대화양동+11.1%10억 9,000 → 12억 1,132
- 자양동현대자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,062
- 자양8차현대홈타운자양동+10.7%16억 7,000 → 18억 4,836
자양삼성자양동+10.4%14억 9,000 → 16억 4,436- 세세양구의동+10.4%18억 → 19억 8,648
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 센센트럴빌구의동1억 7,700만550만/㎡
- 효효성리버카운티광장동1억 4,600만525만/㎡
- KKCC파크타운화양동2억 400만779만/㎡
- 현현대골든텔광장동2억 2,000만775만/㎡
- 한한림타워화양동2억 500만634만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
현대3 주요 지표
- 대표 시세
- 17억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,079만원
- 최근 1년
- +28.6%
- 최근 3년
- +34.5%
- 세대수
- 439세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 358%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 구의(광진구청)역 · 수도권 2호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울양남초서울성자초공동
- 가까운 공원
- 금모래공원 178m
- 공시가격
- 7억 50
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
현대3 실거래가 · 누적 106건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 18억 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-08-07 | 17억 3,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-09 | 14억 9,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-03 | 13억 1,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-05-29 | 17억 3,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-19 | 14억 9,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-02 | 12억 9,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-10-13 | 12억 8,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-10-11 | 12억 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-02 | 12억 5,000 | 84.9㎡ | 2층 |
현대3 평형별 시세
- 전용 84.9㎡18억 · 2026-08-11 · 94건
- 전용 60㎡13억 1,500 · 2026-07-03 · 12건