단지 상세

건영스타밸리

29세대 · 건영

누적 11건

6억 6,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 1,222만원

집값 6억 6,500만원대출 −2억 6,600만원부대비용 +1,322만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,322만원

취득세 (1.43%)953만원
지방교육세95만원
중개보수 (상한)협의266만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾46만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 제기동 건영스타밸리는 대표가 6억 6,500만, 29세대, 준공 5년차예요. 교통은 청량리(서울시립대입구)역 591m(1호선), 김포공항 22.5km, 영동고속도로이에요. 홍파초 배정이에요. 배정초가 직선 271m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 전농9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 65%이에요. 동대문구 제기동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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