단지 상세

그그랜드힐

그

그랜드힐

5세대

누적 6건

5억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 3,943만원

집값 5억 5,000만원대출 −2억 2,000만원부대비용 +943만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾943만원

취득세 (1%)550만원
지방교육세55만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)110만원
중개보수 (상한)협의220만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾77만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 제기동 그랜드힐은 대표가 5억 5,000만, 5세대, 준공 19년차예요. 교통은 제기동역 273m(1호선) 초역세권, 김포공항 21.8km, 영동고속도로이에요. 종암초 배정이에요. 배정초가 직선 276m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요. 주변엔 전농9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 23% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점이에요. 동대문구 제기동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동대문구 제기동 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동대문구의 다른 유형

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인접 지역

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그랜드힐 실거래가 · 누적 6건

서울 동대문구 제기동 그랜드힐 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2015-12-11	5억 5,000	195㎡	2층
2010-03-22	5억 5,000	195㎡	2층
2010-03-21	4억 9,400	145.4㎡	4층
2010-03-20	4억 3,000	195㎡	1층
2009-12-30	2억 5,000	145.4㎡	4층
2009-10-11	5억	190.5㎡	3층

그랜드힐 평형별 시세

전용 195㎡5억 5,000 · 2015-12-11 · 3건
전용 145.4㎡4억 9,400 · 2010-03-21 · 2건
전용 190.5㎡5억 · 2009-10-11 · 1건

리블 터미널 · 서울 동대문구 제기동

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5세대

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5억 5,000만

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5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

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집값 5억 5,000만원대출 −2억 2,000만원부대비용 +943만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾943만원

취득세 (1%)550만원
지방교육세55만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)110만원
중개보수 (상한)협의220만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동대문구의 다른 유형

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그랜드힐 실거래가 · 누적 6건

서울 동대문구 제기동 그랜드힐 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2015-12-11	5억 5,000	195㎡	2층
2010-03-22	5억 5,000	195㎡	2층
2010-03-21	4억 9,400	145.4㎡	4층
2010-03-20	4억 3,000	195㎡	1층
2009-12-30	2억 5,000	145.4㎡	4층
2009-10-11	5억	190.5㎡	3층

그랜드힐 평형별 시세

전용 195㎡5억 5,000 · 2015-12-11 · 3건
전용 145.4㎡4억 9,400 · 2010-03-21 · 2건
전용 190.5㎡5억 · 2009-10-11 · 1건

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그랜드힐 평형별 시세

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