단지 상세

이문휘경지웰에스테이트

동대문구 휘경동

누적 32건

1억 6,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 108만원

집값 1억 6,400만원대출 −6,560만원부대비용 +268만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾268만원

취득세 (1%)164만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 휘경동 이문휘경지웰에스테이트는 대표가 1억 6,400만, 313세대, 준공 5년차예요. 교통은 외대앞역 177m(1호선) 초역세권, 김포공항 24.8km, 구리포천고속도로이에요. 휘경초서울청량초공동 배정이에요. 공원이 149m 거리예요. 주변엔 전농9구역 재개발, 중랑구 중화동 207-22번지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 동대문구 휘경동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 동대문구 휘경동 평균보다 -2.4% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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