개나리
개나리
망우동
단지 상세
개개나리
개
개나리
누적 73건
3억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,765만원
집값 3억 500만원대출 −1억 2,200만원부대비용 +465만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾465만원
- 취득세 (1%)305만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의122만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 망우동 개나리는 대표가 3억 500만, 78세대, 준공 38년차예요. 교통은 신내역 832m(6호선), 김포공항 28.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동원초 배정이에요. 배정초가 직선 44m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 210m 거리예요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울양원 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 47%이에요. 중랑구 망우동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+10.4%8억 1,000 → 8억 9,392
신내6대주신내동+10.0%5억 1,000 → 5억 6,074
신내9진흥신내동+9.9%3억 3,000 → 3억 6,260
현대면목동+9.8%8억 5,000 → 9억 3,296- 신신내11대명신내동+9.4%5억 4,000 → 5억 9,054
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
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인접 지역
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개나리 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 500 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 728만원
- 세대수
- 78세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 신내역 · 수도권 6호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울동원초
- 가까운 공원
- 소공원 210m
- 공시가격
- 1억 9,100
개나리 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 3억 500 | 41.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-19 | 3억 2,800 | 41.9㎡ | 3층 |
| 2025-10-19 | 2억 9,500 | 41.9㎡ | 1층 |
| 2025-03-18 | 2억 7,500 | 41.9㎡ | 1층 |
| 2023-07-26 | 3억 3,000 | 41.9㎡ | 2층 |
| 2022-05-25 | 3억 4,800 | 41.9㎡ | 4층 |
| 2021-06-26 | 3억 2,500 | 41.9㎡ | 1층 |
| 2021-03-06 | 2억 2,000 | 41.9㎡ | 2층 |
| 2021-02-27 | 2억 6,000 | 41.9㎡ | 4층 |
| 2021-02-26 | 2억 8,300 | 41.9㎡ | 2층 |