광남
광남
신내동
단지 상세
광광남
광
광남
누적 68건
3억 4,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,287만원
집값 3억 4,600만원대출 −1억 3,840만원부대비용 +527만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾527만원
- 취득세 (1%)346만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의138만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 신내동 광남은 대표가 3억 4,600만, 42세대, 준공 26년차예요. 교통은 신내역 658m(경춘선), 김포공항 28.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신내초 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 중랑구 신내동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+10.2%8억 1,000 → 8억 9,254
현대면목동+9.9%8억 5,000 → 9억 3,381
신내6대주신내동+9.8%5억 1,500 → 5억 6,562
신내9진흥신내동+9.8%3억 3,000 → 3억 6,221- 신신내11대명신내동+9.2%5억 4,000 → 5억 8,990
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
광남 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,600 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 778만원
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 262%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 신내역 · 경춘선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 서울신내초
- 가까운 공원
- 안골공원 374m
- 공시가격
- 1억 9,900
광남 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 3억 6,500 | 54.3㎡ | 2층 |
| 2025-11-21 | 3억 7,000 | 53.5㎡ | 1층 |
| 2025-04-26 | 3억 4,500 | 54.3㎡ | 7층 |
| 2025-02-20 | 3억 4,600 | 44.5㎡ | 5층 |
| 2024-10-12 | 3억 2,000 | 44.5㎡ | 2층 |
| 2022-01-02 | 3억 5,000 | 44.5㎡ | 1층 |
| 2021-08-07 | 3억 4,500 | 44.5㎡ | 6층 |
| 2021-06-29 | 3억 9,500 | 44.5㎡ | 2층 |
| 2021-06-03 | 3억 4,500 | 44.5㎡ | 5층 |
| 2021-03-17 | 3억 4,000 | 44.5㎡ | 5층 |
광남 평형별 시세
- 전용 44.5㎡3억 4,600 · 2025-02-20 · 13건
- 전용 54.3㎡3억 6,500 · 2026-02-20 · 5건
- 전용 41.6㎡3억 2,000 · 2021-03-13 · 2건
- 전용 53.5㎡3억 7,000 · 2025-11-21 · 1건
- 전용 37.7㎡2억 4,700 · 2020-10-22 · 1건
- 전용 49.7㎡2억 7,900 · 2020-07-22 · 1건