단지 상세

신내대림아파트

재건축역세권규제

누적 516건

10억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 9,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 6,898만원

집값 10억 4,500만원대출 −4억 1,800만원부대비용 +4,198만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,198만원

취득세 (3%)3,135만원
지방교육세314만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)209만원
중개보수 (상한)협의523만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾101만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 7,150만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 묵동 신내대림아파트는 대표가 10억 4,500만, 1,244세대, 준공 31년차예요. 교통은 봉화산(서울의료원)역 421m(6호선), 김포공항 27.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 원묵초 배정이에요. 배정초가 직선 177m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 63%이에요. 중랑구 묵동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 대림 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중랑구 묵동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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