신안1
신안1
묵동
단지 상세
신안1
신안1신안1
누적 276건
5억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 5,370만원
집값 5억 7,500만원대출 −2억 3,000만원부대비용 +870만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾870만원
- 취득세 (1%)575만원
- 지방교육세58만원
- 중개보수 (상한)협의230만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾158만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 묵동 신안1는 대표가 5억 7,500만, 285세대, 준공 27년차예요. 교통은 화랑대(서울여대입구)역 98m(6호선) 초역세권, 김포공항 27.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 원묵초 배정이에요. 배정초가 직선 267m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 57%이에요. 중랑구 묵동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 신안 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중랑구 묵동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신신내묵동4억 4,800만1,140만/㎡
브라운스톤태릉묵동9억 500만1,092만/㎡
신내대림아파트묵동10억 4,500만784만/㎡
현대아이파크묵동9억 1,500만1,107만/㎡
신내두산아파트묵동11억 9,500만919만/㎡
묵동자이(2단지)묵동9억 9,000만972만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신내9진흥신내동+10.6%3억 3,000 → 3억 6,485
엘지,쌍용아파트상봉동+10.4%7억 3,500 → 8억 1,122
신내6대주신내동+10.0%5억 1,000 → 5억 6,115
현대면목동+9.7%8억 5,000 → 9억 3,237- 신신내11대명신내동+9.6%5억 4,000 → 5억 9,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 디디아뜨갤러리신내동1억 5,500만415만/㎡
한일써너스빌상봉동1억 7,000만479만/㎡- 금금강리빙스텔신내동1억 5,400만450만/㎡
- 효효성 써너스빌 에코망우동1억 250만554만/㎡
- 엘엘리어트하우스신내동8,300만446만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
신안1 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 7,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 980만원
- 최근 6개월
- +2.2%
- 최근 1년
- +1.6%
- 최근 3년
- +0.2%
- 세대수
- 285세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 303%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.25대
- 가까운 지하철
- 화랑대(서울여대입구)역 · 수도권 6호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울원묵초
- 가까운 공원
- 무지개공원 134m
- 공시가격
- 3억 4,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신안1 실거래가 · 누적 72건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 5억 8,750 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-05-01 | 7억 1,300 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-04-25 | 5억 6,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-04-22 | 5억 7,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-04-17 | 5억 9,990 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-03-16 | 5억 8,300 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-03-07 | 5억 9,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-02-08 | 5억 5,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-02-07 | 7억 1,300 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-02-05 | 7억 1,300 | 85㎡ | 13층 |
신안1 평형별 시세
- 전용 60㎡5억 8,750 · 2026-06-29 · 43건
- 전용 85㎡7억 1,300 · 2026-05-01 · 21건
- 전용 104.8㎡8억 · 2025-06-13 · 8건