천보
천보
망우동
단지 상세
천천보
천
천보
누적 14건
3억 6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,578만원
집값 3억 6,700만원대출 −1억 4,680만원부대비용 +558만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾558만원
- 취득세 (1%)367만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의147만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 망우동 천보는 대표가 3억 6,700만, 7세대, 준공 24년차예요. 교통은 망우역 405m(경의중앙선·경춘선), 김포공항 27.7km, 구리포천고속도로이에요. 망우초 배정이에요. 세대당 주차가 2.6대로 넉넉해요, 공원이 42m 거리예요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울 상봉역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점이에요. 중랑구 망우동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+10.2%8억 1,000 → 8억 9,254
현대면목동+9.9%8억 5,000 → 9억 3,381
신내6대주신내동+9.8%5억 1,500 → 5억 6,562
신내9진흥신내동+9.8%3억 3,000 → 3억 6,221- 신신내11대명신내동+9.2%5억 4,000 → 5억 8,990
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
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인접 지역
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천보 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,700 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 413만원
- 세대수
- 7세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 267%
- 대지지분
- 83㎡
- 세대당 주차
- 2.57대
- 가까운 지하철
- 망우역 · 경의중앙선 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울망우초
- 가까운 공원
- 등나무공원 42m
- 공시가격
- 1억 7,800
천보 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-07 | 3억 | 72.6㎡ | 5층 |
| 2023-11-09 | 3억 2,000 | 62.5㎡ | 6층 |
| 2020-12-20 | 3억 6,700 | 66.6㎡ | 3층 |
| 2018-01-20 | 2억 6,800 | 72.6㎡ | 5층 |
| 2015-10-16 | 2억 9,500 | 95.4㎡ | 6층 |
| 2014-04-03 | 2억 2,800 | 76.6㎡ | 4층 |
| 2011-05-19 | 2억 3,000 | 66.5㎡ | 5층 |
| 2008-03-11 | 2억 1,000 | 66.6㎡ | 3층 |
| 2007-10-03 | 1억 3,700 | 62.5㎡ | 6층 |
| 2007-07-26 | 1억 8,800 | 76.6㎡ | 2층 |
천보 평형별 시세
- 전용 66.6㎡3억 6,700 · 2020-12-20 · 4건
- 전용 76.6㎡2억 2,800 · 2014-04-03 · 3건
- 전용 72.6㎡3억 · 2023-12-07 · 2건
- 전용 62.5㎡3억 2,000 · 2023-11-09 · 2건
- 전용 95.4㎡2억 9,500 · 2015-10-16 · 1건
- 전용 66.5㎡2억 3,000 · 2011-05-19 · 1건