SM해그린
SM해그린
묵동
단지 상세
SSM해그린
S
SM해그린
누적 93건
6억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 221만원
집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,221만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,221만원
- 취득세 (1.33%)867만원
- 지방교육세87만원
- 중개보수 (상한)협의260만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾50만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 묵동 SM해그린은 대표가 6억 5,000만, 60세대, 준공 20년차예요. 교통은 화랑대(서울여대입구)역 98m(6호선) 초역세권, 김포공항 27.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 원묵초 배정이에요. 배정초가 직선 267m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 중랑구 묵동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신내9진흥신내동+11.7%3억 3,000 → 3억 6,854
신내6대주신내동+11.3%5억 1,500 → 5억 7,294
엘지,쌍용아파트상봉동+11.2%8억 1,000 → 9억 72
현대면목동+10.1%8억 5,000 → 9억 3,619- 신신내11대명신내동+10.1%5억 4,000 → 5억 9,459
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
SM해그린 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 5,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 832만원
- 최근 6개월
- +8.0%
- 최근 1년
- +16.0%
- 최근 3년
- +21.0%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 1.20대
- 가까운 지하철
- 화랑대(서울여대입구)역 · 수도권 6호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 서울원묵초
- 가까운 공원
- 무지개공원 134m
- 공시가격
- 3억 7,400
SM해그린 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 7억 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2026-05-04 | 6억 5,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2026-03-27 | 6억 8,700 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2026-03-22 | 6억 5,000 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2026-03-14 | 6억 1,000 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2025-07-01 | 6억 500 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2024-04-17 | 6억 5,800 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2023-03-06 | 5억 9,500 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2023-02-15 | 5억 8,000 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2023-01-03 | 5억 4,000 | 84.5㎡ | 6층 |
SM해그린 평형별 시세
- 전용 84.3㎡6억 5,000 · 2026-05-04 · 14건
- 전용 84.5㎡6억 8,700 · 2026-03-27 · 6건
- 전용 84.1㎡7억 · 2026-09-11 · 2건
- 전용 81.5㎡6억 3,900 · 2021-03-13 · 1건