라온유
라온유
정릉동
단지 상세
라라온유
라
라온유
누적 247건
9억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 1,894만원
집값 9억 7,000만원대출 −3억 8,800만원부대비용 +3,694만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,694만원
- 취득세 (3%)2,910만원
- 지방교육세291만원
- 중개보수 (상한)협의485만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾222만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)73만원
- 관리비 (12개월)단지 평균149만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 정릉동 라온유는 대표가 9억 7,000만, 236세대, 준공 18년차예요. 교통은 정릉역 392m(우이신설선) 초역세권, 김포공항 20.9km, 영동고속도로이에요. 숭덕초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 하월곡동 88-513일원 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 58%이에요. 성북구 정릉동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+9.9%13억 1,000 → 14억 3,982
래미안라센트종암동+7.8%13억 4,000 → 14억 4,479- 래미안세레니티종암동+7.4%10억 4,000 → 11억 1,738
쌍용2정릉동+7.4%6억 4,000 → 6억 8,710
종암에스케이종암동+7.0%10억 8,500 → 11억 6,041
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
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인접 지역
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라온유 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,181만원
- 최근 6개월
- +5.3%
- 최근 1년
- +17.4%
- 최근 3년
- +23.8%
- 세대수
- 236세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 360%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.44대
- 가까운 지하철
- 정릉역 · 우이신설선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울숭덕초
- 가까운 공원
- 어린이공원 312m
- 공시가격
- 5억 1,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
라온유 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 9억 5,000 | 84.7㎡ | 20층 |
| 2026-06-20 | 10억 5,000 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2026-05-12 | 9억 7,000 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2026-05-05 | 9억 5,500 | 109.8㎡ | 26층 |
| 2026-05-02 | 9억 4,500 | 84.7㎡ | 25층 |
| 2026-04-23 | 9억 4,500 | 109.8㎡ | 13층 |
| 2026-04-10 | 9억 3,000 | 109.8㎡ | 14층 |
| 2026-04-09 | 9억 2,900 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2026-03-20 | 9억 3,000 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2026-02-10 | 9억 6,000 | 109.8㎡ | 25층 |
라온유 평형별 시세
- 전용 84.7㎡9억 5,000 · 2026-06-27 · 59건
- 전용 109.8㎡9억 5,500 · 2026-05-05 · 20건
- 전용 85㎡8억 2,500 · 2025-11-27 · 3건