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샹샹그레빌아파트

샹

샹그레빌아파트

성북구 하월곡동

누적 327건

7억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 9,693만원

집값 7억 9,000만원대출 −3억 1,600만원부대비용 +2,293만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,293만원

취득세 (2.27%)1,791만원
지방교육세179만원
중개보수 (상한)협의316만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾175만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)52만원
관리비 (12개월)단지 평균123만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 하월곡동 샹그레빌아파트는 대표가 7억 9,000만, 352세대, 준공 22년차예요. 교통은 월곡(동덕여대)역 632m(6호선), 김포공항 22.8km, 구리포천고속도로이에요. 일신초 배정이에요. 공원이 41m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 장위9구역 재개발, 동대문구 제기동 136-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 66%이에요. 성북구 하월곡동 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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