구현대
구현대
돈암동
단지 상세
구현대
구현대구현대
누적 226건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,608만원
집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 돈암동 구현대는 대표가 4억, 203세대, 준공 45년차예요. 교통은 길음역 196m(4호선) 초역세권, 김포공항 21.5km, 영동고속도로이에요. 개운초 배정이에요. 배정초가 직선 228m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 90m 거리예요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 종암동 83-3 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 성북구 돈암동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+10.2%13억 1,000 → 14억 4,375
래미안라센트종암동+7.9%13억 4,000 → 14억 4,640- 래미안세레니티종암동+7.4%10억 4,000 → 11억 1,748
쌍용2정릉동+7.4%6억 4,000 → 6억 8,755
길음뉴타운데시앙정릉동+7.2%7억 1,000 → 7억 6,148
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
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인접 지역
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구현대 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 797만원
- 세대수
- 203세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 15건
- 가까운 지하철
- 길음역 · 수도권 4호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울개운초
- 가까운 공원
- 개운산 90m
- 공시가격
- 2억 6,000
구현대 실거래가 · 누적 102건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 9억 3,000 | 66㎡ | 2층 |
| 2026-09-18 | 9억 6,162 | 66㎡ | 3층 |
| 2026-09-18 | 13억 9,700 | 91.1㎡ | 2층 |
| 2026-09-18 | 7억 3,200 | 51.5㎡ | 2층 |
| 2026-09-18 | 18억 2,480 | 79.9㎡ | 3층 |
| 2026-09-17 | 15억 3,795 | 91.1㎡ | 2층 |
| 2026-09-17 | 9억 6,162 | 66㎡ | 2층 |
| 2026-09-17 | 7억 9,100 | 51.5㎡ | 3층 |
| 2026-09-16 | 15억 3,795 | 91.1㎡ | 2층 |
| 2026-09-16 | 9억 5,586 | 66㎡ | 2층 |
구현대 평형별 시세
- 전용 51.5㎡7억 3,200 · 2026-09-18 · 53건
- 전용 66㎡9억 3,000 · 2026-09-18 · 30건
- 전용 91.1㎡13억 9,700 · 2026-09-18 · 9건
- 전용 79.9㎡18억 2,480 · 2026-09-18 · 9건
- 전용 108.3㎡14억 1,450 · 2023-11-07 · 1건