범양
범양
돈암동
단지 상세
범범양
범
범양
누적 617건
8억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 3,841만원
집값 8억 5,000만원대출 −3억 4,000만원부대비용 +2,841만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,841만원
- 취득세 (2.67%)2,267만원
- 지방교육세227만원
- 중개보수 (상한)협의340만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾156만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 돈암동 범양은 대표가 8억 5,000만, 499세대, 준공 28년차예요. 교통은 길음역 323m(4호선) 초역세권, 김포공항 21.9km, 영동고속도로이에요. 개운초 배정이에요. 배정초가 직선 208m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 231m 거리예요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 하월곡동 88-513일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 54%이에요. 성북구 돈암동 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 성북구 돈암동 평균보다 +3.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한진(609-1)돈암동8억 7,300만1,465만/㎡
한신돈암동8억 7,500만1,266만/㎡
이수브라운스톤돈암돈암동10억 1,000만1,709만/㎡
돈암동삼성돈암동10억1,200만/㎡
돈암현대아파트돈암동4억 8,000만1,288만/㎡
일신건영휴먼빌아파트돈암동9억 4,000만1,084만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+10.3%13억 1,000 → 14억 4,493
쌍용2정릉동+8.1%6억 4,000 → 6억 9,165
길음뉴타운데시앙정릉동+7.9%6억 6,000 → 7억 1,227
래미안라센트종암동+7.7%13억 4,000 → 14억 4,264
종암에스케이종암동+7.6%10억 8,500 → 11억 6,768
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
하월곡동 46-73 판매시설 (코웨이주식회사)하월곡동5억 4,500만627만/㎡- 광광남 제니텔삼선동5가1억 4,600만465만/㎡
- 흥흥화브라운 동소문빌딩동소문동4가5억 8,450만737만/㎡
- 골골든타워동선동4가2억 1,550만603만/㎡
- 돈돈암동 메트로빌동소문동6가2억662만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
범양 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,443만원
- 최근 6개월
- +13.4%
- 최근 1년
- +22.9%
- 최근 3년
- +43.1%
- 세대수
- 499세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 285%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 길음역 · 수도권 4호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울개운초
- 가까운 공원
- 소공원 231m
- 공시가격
- 3억 4,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
범양 실거래가 · 누적 154건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 8억 6,300 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-06-17 | 10억 5,000 | 114.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-05 | 7억 9,000 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-05-29 | 8억 5,000 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-26 | 9억 2,500 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-05-20 | 8억 4,700 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2026-05-16 | 9억 8,500 | 114.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-05 | 8억 5,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-05 | 7억 4,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-05 | 8억 2,700 | 59.8㎡ | 2층 |
범양 평형별 시세
- 전용 59.8㎡8억 6,300 · 2026-07-07 · 97건
- 전용 84.9㎡9억 2,500 · 2026-05-26 · 36건
- 전용 114.9㎡10억 5,000 · 2026-06-17 · 21건