단지 상세

우방

성북구 정릉동

누적 262건

4억 6,700만

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목표가4억 4,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 8,728만원

집값 4억 6,700만원대출 −1억 8,680만원부대비용 +708만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾708만원

취득세 (1%)467만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의187만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾159만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균131만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 정릉동 우방은 대표가 4억 6,700만, 196세대, 준공 27년차예요. 교통은 정릉역 400m(우이신설선) 초역세권, 김포공항 20.2km, 영동고속도로이에요. 정덕초 배정이에요. 공원이 224m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 하월곡동 88-513일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 성북구 정릉동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

성북구의 다른 유형

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인접 지역

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우방 실거래가 · 누적 65건

서울 성북구 정릉동 우방 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-26	7억 7,700	114㎡	13층
2026-06-13	4억 6,700	59.9㎡	12층
2026-06-04	4억 6,800	59.9㎡	15층
2026-05-29	4억 6,700	59.9㎡	12층
2026-05-08	5억	84.9㎡	12층
2026-04-03	5억 8,500	84.9㎡	14층
2026-03-12	4억 1,750	59.9㎡	1층
2026-03-09	4억 3,000	59.9㎡	6층
2026-02-02	4억 3,000	59.9㎡	9층
2026-01-27	5억 6,500	84.9㎡	4층

우방 평형별 시세

전용 59.9㎡4억 6,700 · 2026-06-13 · 34건
전용 84.9㎡5억 · 2026-05-08 · 29건
전용 114㎡7억 7,700 · 2026-08-26 · 2건

리블 터미널 · 서울 성북구 정릉동

단지 상세

우방

성북구 정릉동

누적 262건

4억 6,700만

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목표가4억 4,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 8,728만원

집값 4억 6,700만원대출 −1억 8,680만원부대비용 +708만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾708만원

취득세 (1%)467만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의187만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾159만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균131만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

성북구의 다른 유형

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인접 지역

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우방 실거래가 · 누적 65건

서울 성북구 정릉동 우방 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-26	7억 7,700	114㎡	13층
2026-06-13	4억 6,700	59.9㎡	12층
2026-06-04	4억 6,800	59.9㎡	15층
2026-05-29	4억 6,700	59.9㎡	12층
2026-05-08	5억	84.9㎡	12층
2026-04-03	5억 8,500	84.9㎡	14층
2026-03-12	4억 1,750	59.9㎡	1층
2026-03-09	4억 3,000	59.9㎡	6층
2026-02-02	4억 3,000	59.9㎡	9층
2026-01-27	5억 6,500	84.9㎡	4층

우방 평형별 시세

전용 59.9㎡4억 6,700 · 2026-06-13 · 34건
전용 84.9㎡5억 · 2026-05-08 · 29건
전용 114㎡7억 7,700 · 2026-08-26 · 2건

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