단지 상세

우우정에쉐르

우

우정에쉐르

212세대

누적 214건

7억 1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 7,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 4,583만원

집값 7억 1,500만원대출 −2억 8,600만원부대비용 +1,683만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,683만원

취득세 (1.77%)1,263만원
지방교육세126만원
중개보수 (상한)협의286만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾223만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)52만원
관리비 (12개월)단지 평균171만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 정릉동 우정에쉐르는 대표가 7억 1,500만, 212세대, 준공 17년차예요. 교통은 정릉역 446m(우이신설선), 김포공항 20.2km, 영동고속도로이에요. 정덕초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 195m 거리예요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 하월곡동 88-513일원 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 67%이에요. 성북구 정릉동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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