장원
장원
정릉동
단지 상세
장장원
장
장원
누적 14건
4억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,230만원
집값 4억 2,500만원대출 −1억 7,000만원부대비용 +730만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾730만원
- 취득세 (1%)425만원
- 지방교육세43만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)85만원
- 중개보수 (상한)협의170만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 정릉동 장원은 대표가 4억 2,500만, 3세대, 준공 28년차예요. 교통은 정릉역 521m(우이신설선), 김포공항 21.0km, 영동고속도로이에요. 미아초 배정이에요. 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.7대로 넉넉해요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 하월곡동 88-513일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 성북구 정릉동 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+10.2%13억 1,000 → 14억 4,375
래미안라센트종암동+7.9%13억 4,000 → 14억 4,640- 래미안세레니티종암동+7.4%10억 4,000 → 11억 1,727
쌍용2정릉동+7.4%6억 4,000 → 6억 8,742
길음뉴타운데시앙정릉동+7.2%6억 6,000 → 7억 765
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
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인접 지역
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장원 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,500 · 전용 113㎡
- ㎡당 시세
- 491만원
- 세대수
- 3세대
- 준공
- 28년차
- 용적률
- 188%
- 대지지분
- 307㎡
- 세대당 주차
- 2.67대
- 가까운 지하철
- 정릉역 · 우이신설선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울미아초
- 가까운 공원
- 어린이공원 149m
- 공시가격
- 2억 8,900
장원 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-13 | 5억 5,000 | 113㎡ | 5층 |
| 2021-10-02 | 5억 4,800 | 111.5㎡ | 4층 |
| 2020-07-02 | 4억 2,500 | 113㎡ | 4층 |
| 2017-10-31 | 3억 | 113㎡ | 5층 |
| 2016-04-20 | 3억 2,000 | 113㎡ | 2층 |
| 2016-03-29 | 3억 | 113㎡ | 5층 |
| 2015-07-21 | 3억 | 113㎡ | 4층 |
| 2014-11-22 | 2억 9,300 | 113㎡ | 5층 |
| 2014-02-27 | 3억 1,500 | 111.9㎡ | 1층 |
| 2013-05-28 | 2억 4,000 | 113㎡ | 3층 |
장원 평형별 시세
- 전용 113㎡5억 5,000 · 2022-05-13 · 8건
- 전용 116.6㎡2억 8,500 · 2011-01-20 · 3건
- 전용 111.9㎡3억 1,500 · 2014-02-27 · 2건
- 전용 111.5㎡5억 4,800 · 2021-10-02 · 1건