종암선경
종암선경
종암동
단지 상세
종암선경
종암선경종암선경
누적 192건
8억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 381만원
집값 8억원대출 −3억 2,000만원부대비용 +2,381만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원
- 취득세 (2.33%)1,867만원
- 지방교육세187만원
- 중개보수 (상한)협의320만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾183만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)52만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 종암동 종암선경은 대표가 8억, 238세대, 준공 30년차예요. 교통은 고려대(종암)역 535m(6호선), 김포공항 22.2km, 영동고속도로이에요. 숭례초 배정이에요. 배정초가 직선 112m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 128m 거리예요. 주변엔 장위9구역 재개발, 동대문구 제기동 136-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 69%이에요. 성북구 종암동 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+9.9%13억 1,000 → 14억 3,969
래미안라센트종암동+7.8%13억 4,000 → 14억 4,492- 래미안세레니티종암동+7.4%10억 4,000 → 11억 1,738
쌍용2정릉동+7.4%6억 4,000 → 6억 8,717
종암에스케이종암동+7.0%10억 8,500 → 11억 6,041
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
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인접 지역
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종암선경 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 1,077만원
- 최근 6개월
- +12.8%
- 최근 1년
- +26.0%
- 최근 3년
- +36.7%
- 세대수
- 238세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 309%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 고려대(종암)역 · 수도권 6호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울숭례초
- 가까운 공원
- 개운산근린공원 128m
- 공시가격
- 3억 9,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
종암선경 실거래가 · 누적 55건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 8억 1,300 | 75.5㎡ | 13층 |
| 2026-08-01 | 8억 | 75.5㎡ | 7층 |
| 2026-06-30 | 7억 3,000 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-04-27 | 7억 5,000 | 75.5㎡ | 14층 |
| 2026-04-23 | 5억 3,300 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-04-23 | 6억 8,000 | 75.5㎡ | 6층 |
| 2026-04-07 | 6억 2,400 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-04-04 | 6억 2,300 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2026-03-15 | 7억 1,700 | 75.5㎡ | 17층 |
| 2026-02-07 | 6억 8,500 | 75.5㎡ | 8층 |
종암선경 평형별 시세
- 전용 75.5㎡8억 1,300 · 2026-09-14 · 29건
- 전용 59.4㎡7억 3,000 · 2026-06-30 · 26건